项目融资是一个内容涵盖范围十分广泛的融资方式，作为国际金融的一个重要分支，近30年来已发展成为一种大型工程项目的建设开发筹集资金的卓有成效并且日趋成熟的手段。与传统的融资方式不同，项目融资的根本特征就是融资不仅仅是依靠项目发起人的信用保障或资产价值，贷款银行主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量来考虑贷款偿还保证。 国家计委和外管局对境外进行项目融资作出了暂行规定。规定中认为，项目融资是指境内建设项目的名义在境外筹措外汇资金，并仅以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的融资方式。项目融资有如下性质：
(1)债权人对于建设项目以外的资产和收入没有追索权；
(2)境内机构不以建设项目以外的资产、权益和收入进行抵押、质押或偿债；
(3)境内机构不提供任何形式的融资担保。 同时规定，项目融资主要适用于发电、高等级公路、桥梁、隧道、城市供水及污水处理厂等基础设施项目，以及其它投资规模大、具有长期稳定预期收入的建设项目。
(1)债权人对于建设项目以外的资产和收入没有追索权；
(2)境内机构不以建设项目以外的资产、权益和收入进行抵押、质押或偿债；
(3)境内机构不提供任何形式的融资担保。 同时规定，项目融资主要适用于发电、高等级公路、桥梁、隧道、城市供水及污水处理厂等基础设施项目，以及其它投资规模大、具有长期稳定预期收入的建设项目。